Wymiana okien w biurowcu klasy A

Opis realizacji

Inwestor — zarządca biurowca klasy A na warszawskim Mokotowie — zgłosił się do nas z problemem rosnących kosztów ogrzewania oraz skarg najemców na przeciągi i kondensację pary wodnej na szybach. Po audycie technicznym zarekomendowaliśmy wymianę 84 szyb zespolonych w profilach aluminiowych na pakiety 3-szybowe o współczynniku Ug = 0,6 W/m²K z powłoką niskoemisyjną i ciepłą ramką Swisspacer.

Kluczowym wyzwaniem była koordynacja prac z pracującymi najemcami. Zaplanowaliśmy harmonogram obejmujący 4 weekendy oraz godziny wieczorne — każde piętro było demontowane, czyszczone i zaszklone na nowo w ciągu 48 godzin, tak aby w poniedziałek rano biura były gotowe do pracy. Wykorzystaliśmy certyfikowane rusztowania elewacyjne oraz podnośniki koszowe dla kondygnacji 4–8.

Oprócz wymiany szyb przeprowadziliśmy pełny serwis okuć obwiedniowych Siegenia we wszystkich 84 skrzydłach, wymianę uszczelek EPDM oraz kalibrację mechanizmów mikrowentylacji. Po zakończeniu prac wykonaliśmy test szczelności termowizją — różnica temperatur na szybie i ramie zmniejszyła się z 6,4°C do 0,9°C.

Inwestor otrzymał 10-letnią gwarancję producenta na szyby zespolone oraz 5-letnią gwarancję robocizny i szczelności. Pierwsze rachunki za ogrzewanie po sezonie wykazały spadek zużycia energii o 28%.